Product code: +++Attraktive Büroeinheit in 2024 Büro- und Geschäftshaus direkt am Nicolaiplatz+++
# Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Büroflächen befinden sich im 1. OG eines stark frequentierten Bürohauses direkt am Nicolaiplatz.
Die in sich abgeschlossene Fläche besteht aus einem Eingangsbereich mit Teeküche, einem Kunden-WC, sowie einer Damen- und einer Herrentoilette und zwei hintereinander liegenden Büroräumen.
Diese sind durch eine Glaswand mit Schiebetür von einander getrennt.
Die Einheit verfügt über einen hochwertigen Laminatboden und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Bei Bedarf kann das bestehende Mobiliar gegen Zahlung eines Abstandsbetrages, oder auf Mietbasis übernommen werden.
Parkmöglichkeiten sind auf dem gegenüberliegenden öffentlichen Parkplatz ausreichend vorhanden.
# Ausstattung
- 2 attraktive und helle Büroräume getrennt durch Glasfront mit Schiebetür
- Laminatfußboden und Klimaanlage
- Teeküche
- 3 Sanitäranlagen (Herren-, Damen,- Kunden-WC)
- Büroausstattung, -mobiliar kann bei Bedarf komplett oder teilweise gegen Abstandszahlung übernommen werden
- weitere Ausstattungsdetails in Absprache
# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Separate WCs: 3
Verfügbar 2024 ab: ab sofort möglich
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Warmmiete: 988,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Brutto-MM
Bürofläche: ca. 76 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich an einem hoch frequentierten Platz im Stadtteil Neue Neustadt in der Landeshauptstadt Magdeburg, in unmittelbarer Nähe zur viel befahrenen Lübecker Straße.
Durch die Ansiedlung vieler kleiner und mittlerer Geschäfte, sowie Restaurants und Geschäftshäusern wurde die Umgebung rund um den Nicolaiplatz in den letzten Jahren zu einer beliebten Lauflage.
Aufgrund der direkten Anbindung an den Magdeburger Ring ergeben sich kurze Wege Richtung Innenstadt, sowie zu den Bundesautobahnen A2 und A14.
Den Magdeburger Hauptbahnhof, sowie den ZOB erreicht man in wenigen Minuten sowohl mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln, als auch mit dem Auto.
Der öffentliche Nahverkehr verläuft praktisch vor der Haustür. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig in einer Minute erreichbar.
# Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergieverbrauch Strom: 23.5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 136.6 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 04.11.2014
Gültig bis: 05.11.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 131287051#a5BYJ.
Die hier angebotenen Büroflächen befinden sich im 1. OG eines stark frequentierten Bürohauses direkt am Nicolaiplatz.
Die in sich abgeschlossene Fläche besteht aus einem Eingangsbereich mit Teeküche, einem Kunden-WC, sowie einer Damen- und einer Herrentoilette und zwei hintereinander liegenden Büroräumen.
Diese sind durch eine Glaswand mit Schiebetür von einander getrennt.
Die Einheit verfügt über einen hochwertigen Laminatboden und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Bei Bedarf kann das bestehende Mobiliar gegen Zahlung eines Abstandsbetrages, oder auf Mietbasis übernommen werden.
Parkmöglichkeiten sind auf dem gegenüberliegenden öffentlichen Parkplatz ausreichend vorhanden.
# Ausstattung
- 2 attraktive und helle Büroräume getrennt durch Glasfront mit Schiebetür
- Laminatfußboden und Klimaanlage
- Teeküche
- 3 Sanitäranlagen (Herren-, Damen,- Kunden-WC)
- Büroausstattung, -mobiliar kann bei Bedarf komplett oder teilweise gegen Abstandszahlung übernommen werden
- weitere Ausstattungsdetails in Absprache
# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Separate WCs: 3
Verfügbar 2024 ab: ab sofort möglich
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Warmmiete: 988,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Brutto-MM
Bürofläche: ca. 76 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich an einem hoch frequentierten Platz im Stadtteil Neue Neustadt in der Landeshauptstadt Magdeburg, in unmittelbarer Nähe zur viel befahrenen Lübecker Straße.
Durch die Ansiedlung vieler kleiner und mittlerer Geschäfte, sowie Restaurants und Geschäftshäusern wurde die Umgebung rund um den Nicolaiplatz in den letzten Jahren zu einer beliebten Lauflage.
Aufgrund der direkten Anbindung an den Magdeburger Ring ergeben sich kurze Wege Richtung Innenstadt, sowie zu den Bundesautobahnen A2 und A14.
Den Magdeburger Hauptbahnhof, sowie den ZOB erreicht man in wenigen Minuten sowohl mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln, als auch mit dem Auto.
Der öffentliche Nahverkehr verläuft praktisch vor der Haustür. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig in einer Minute erreichbar.
# Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergieverbrauch Strom: 23.5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 136.6 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 04.11.2014
Gültig bis: 05.11.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 131287051#a5BYJ.