Großzügige Wohnfläche in 2024 der Otto-Rothe-Straße!

# Ausstattung der Wohnung

Diese Wohnung ist vollsaniert:

* vergrößertes Bad mit Badewanne und Dusche sowie WM-Anschluss
* Bodenbelag in Holzoptik, teilweise Designbelag
* Raufasertapete mit weißem Anstrich
* neue Innentüren

# Objektbeschreibung

Dieses Objekt bietet neben der Begegnungsstätte auch Gästewohnungen für Ihre Besucher. In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich:

* Einkaufsmöglichkeiten
* Bäcker
* Sparkasse

Parkplätze sind direkt vorm Gebäude vorhanden und auch die nächste Straßenbahnhaltestelle Lusan/Brüte lässt sich in 5 Minuten bequem zu Fuß erreichen. Von hier aus starten regelmäßig Straßenbahnen ins Stadtzentrum.

# Stadtteil Gera Lusan

Der bevölkerungsreichste Stadtteil liegt im Süden der Stadt. Aufgrund der vielen Grünanlagen und der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit Lusan ein attraktives Wohngebiet entstanden. Im Wohngebiet befinden sich auch:

* ProSportArena Lusan
* Kindertagesstätten
* Spielplätze

Per Straßenbahn, welche zur Hauptverkehrszeit im 5-Minuten-Takt fährt, gelangen Sie in ca. 15-20 Minuten ins Stadtzentrum von Gera. Die Randgebiete von Lusan laden durch Felder und Wälder zum Spazieren und Entspannen ein.

# Energieausweis

* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* 2024 Energiebedarf: 89 kWh/(m²a)
* Heizungsart: Fernwärme
* Baujahr: 1979

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