Product code: Großzügige Büro- oder 2024 Praxisräume in zentraler Lage
# Objektbeschreibung
Schon lange wünschen Sie sich, dass Ihre Praxis ganz zentral liegt und für all Ihre Patienten mit dem Auto oder auch zu Fuß erreichbar ist? Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum von Bayreuth. Eine Bushaltestelle ist ca. 2 Minuten von dem Gebäude entfernt.
# Ausstattung
• Großzügige Räume • Personenaufzug
• Perfekte Infrastruktur
• Ruhige Innenstadtlage
• Teeküche • Gepflegter Zustand
• 4. Obergeschoss
• Bezugsfrei ab sofort
# Weitere Angaben
Zimmer: 3 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Parkett
Warmmiete: 1.350,00 € zzgl. MwSt.
Provision: 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. Hinweis zur Kaution: 2 Nettokaltmieten
Bürofläche: ca. 2024 124,63 m²
# Lagebeschreibung
Eingebettet in die sehr gute Infrastruktur sind die täglichen Aufgaben und Bedürfnisse bequem zu Fuß zu erledigen, da Sie sich wenige Gehminuten von der Fußgängerzone des Stadtzentrums befinden. Zusätzlich können Sie mit dem Stadtbus alle weiteren Stadtgebiete unkompliziert und entspannt erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Bäcker, ein Metzger sowie verschiedene Einkaufsmärkte. Den nächsten Kindergarten erreichen Sie fußläufig in einer Minute. Moderne Bars und Restaurant erreichen Sie innerhalb von fünf Gehminuten. Auch das weltbekannte Bayreuther Festspielhaus ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad gelangen Sie innerhalb von ca. sieben Minuten zur Universität Bayreuth. Geographisch sehr gut gelegen, erreichen Sie die Autobahnauffahrt A9 innerhalb von ca. sieben Autominuten und gelangen so in ca. 45 Minuten nach Nürnberg, sowie in ca. 20 Minuten nach Kulmbach. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet dies im nahegelegenen Hofgarten Richard Wagners. Für ausgiebige Spaziergänge oder spannende Radtouren erreichen Sie schnell die Fränkische Schweiz und das Fichtelgebirge mit seinen vielfältigen Freizeit- und Abenteuerangeboten.
# Sonstiges
Diese Immobilie können Sie auch bequem von Zuhause aus besichtigen. Fordern Sie noch heute den Zugang zum unserem virtuellen 360-Grad Rundgang an.
Diesen finden Sie ebenfalls im Exposé.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 97.3 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2029-07-09
Anbieter-Objekt-ID: 330.
Schon lange wünschen Sie sich, dass Ihre Praxis ganz zentral liegt und für all Ihre Patienten mit dem Auto oder auch zu Fuß erreichbar ist? Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum von Bayreuth. Eine Bushaltestelle ist ca. 2 Minuten von dem Gebäude entfernt.
# Ausstattung
• Großzügige Räume • Personenaufzug
• Perfekte Infrastruktur
• Ruhige Innenstadtlage
• Teeküche • Gepflegter Zustand
• 4. Obergeschoss
• Bezugsfrei ab sofort
# Weitere Angaben
Zimmer: 3 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Parkett
Warmmiete: 1.350,00 € zzgl. MwSt.
Provision: 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. Hinweis zur Kaution: 2 Nettokaltmieten
Bürofläche: ca. 2024 124,63 m²
# Lagebeschreibung
Eingebettet in die sehr gute Infrastruktur sind die täglichen Aufgaben und Bedürfnisse bequem zu Fuß zu erledigen, da Sie sich wenige Gehminuten von der Fußgängerzone des Stadtzentrums befinden. Zusätzlich können Sie mit dem Stadtbus alle weiteren Stadtgebiete unkompliziert und entspannt erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Bäcker, ein Metzger sowie verschiedene Einkaufsmärkte. Den nächsten Kindergarten erreichen Sie fußläufig in einer Minute. Moderne Bars und Restaurant erreichen Sie innerhalb von fünf Gehminuten. Auch das weltbekannte Bayreuther Festspielhaus ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad gelangen Sie innerhalb von ca. sieben Minuten zur Universität Bayreuth. Geographisch sehr gut gelegen, erreichen Sie die Autobahnauffahrt A9 innerhalb von ca. sieben Autominuten und gelangen so in ca. 45 Minuten nach Nürnberg, sowie in ca. 20 Minuten nach Kulmbach. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet dies im nahegelegenen Hofgarten Richard Wagners. Für ausgiebige Spaziergänge oder spannende Radtouren erreichen Sie schnell die Fränkische Schweiz und das Fichtelgebirge mit seinen vielfältigen Freizeit- und Abenteuerangeboten.
# Sonstiges
Diese Immobilie können Sie auch bequem von Zuhause aus besichtigen. Fordern Sie noch heute den Zugang zum unserem virtuellen 360-Grad Rundgang an.
Diesen finden Sie ebenfalls im Exposé.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 97.3 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2029-07-09
Anbieter-Objekt-ID: 330.