Product code: Gemütliche 2024 2,5 Zimmer EG-Wohnung mit Garten in Marl-Hamm
Herzlich Willkommen!
Wir bieten Ihnen hier eine gemütliche 2,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten in einem gepflegten 3 Parteien-Familienhaus, die sich in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Autoverkehr befindet und für Paare oder Singles optimalen Wohnraum bietet.
Die helle und schön geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von 55 m², die sich auf ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer aufteilt.
Das im Jahr 2017 rundherum sanierte Tageslichtbad ist mit Dusche, einem WC und Waschbecken ausgestattet. Moderne Boden- und Wandfliesen machen das Bad noch wohnlicher.
Der in den übrigen Wohnräumen verlegte Laminatboden in Holzoptik schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftswaschkeller, ein eigener Garten mit Pavillon samt Stromanschluss und eine Garage mit Schuppen, die zusätzlich für 60,- Euro pro Monat mitgemietet werden muss.
Die vorhandene Einbauküche samt E-Geräte (E-Herd, Cerankochfeld und Geschirrspüler) kann gegen eine geringe Ablösesumme vom Vormieter übernommen werden. Dies ist jedoch kein Muss.
Geheizt wird die Wohnung mit Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer.
Im Jahr 2017 wurden die Kelleraußenwände vollständig isoliert und die Fassade des Hauses gelb gestrichen. Ein Energieausweis ist vorhanden. Energiekennwert 109 kWH (m/a)
Die Kaltmiete beträgt 395,- Euro. Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 204,- Euro. (Heizung: 136,- Euro, Betriebskosten: 68,- Euro).
Bezugsfrei: ab 01.Februar 2023 (evtl. früher)
Warmmiete: 599,- Euro
zzgl. Garage inkl. Schuppen: 60,- Euro
Kaution: 790,- Euro (2 Kaltmieten)
Jetzt Kontakt aufnehmen:
Sind Sie neugierig geworden? Dann schreiben Sie uns bitte eine Kurzbewerbung und hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten.
Es werden nur Anfragen mit ausreichenden Angaben zur Person berücksichtigt!
Anschließend erhalten Sie auch die genaue Anschrift und einen Besichtigungstermin.
Um Schufa Selbstauskunft und Verdienstnachweise wird im Anschluss gebeten.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Lage:
Die Immobilie liegt in Marl-Hamm. Hier wohnt man ruhig, was nicht zuletzt daran liegt, dass das Haus nicht direkt an einer Hauptstraße liegt.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Umfeld (am Bachackerweg, etwa 1 km entfernt) gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka / Netto). Bushaltestellen (Silvertstr. / Heidestr.) sind fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergarten sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.
Die Stadtzentren der umliegenden Städte Herten, Recklinghausen, Gelsenkirchen, Dorsten und Haltern am See können Sie in kurzer Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist als gut bezeichnet. Die nahe gelegenen Autobahnen A2, 2024 A52 und A43 bieten Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet.
Sonstiges:
Wir müssen Sie auch darauf hinweisen, dass sämtliche Informationen in diesem Exposee sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht wurden. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposee erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen..
Wir bieten Ihnen hier eine gemütliche 2,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten in einem gepflegten 3 Parteien-Familienhaus, die sich in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Autoverkehr befindet und für Paare oder Singles optimalen Wohnraum bietet.
Die helle und schön geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von 55 m², die sich auf ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer aufteilt.
Das im Jahr 2017 rundherum sanierte Tageslichtbad ist mit Dusche, einem WC und Waschbecken ausgestattet. Moderne Boden- und Wandfliesen machen das Bad noch wohnlicher.
Der in den übrigen Wohnräumen verlegte Laminatboden in Holzoptik schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftswaschkeller, ein eigener Garten mit Pavillon samt Stromanschluss und eine Garage mit Schuppen, die zusätzlich für 60,- Euro pro Monat mitgemietet werden muss.
Die vorhandene Einbauküche samt E-Geräte (E-Herd, Cerankochfeld und Geschirrspüler) kann gegen eine geringe Ablösesumme vom Vormieter übernommen werden. Dies ist jedoch kein Muss.
Geheizt wird die Wohnung mit Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer.
Im Jahr 2017 wurden die Kelleraußenwände vollständig isoliert und die Fassade des Hauses gelb gestrichen. Ein Energieausweis ist vorhanden. Energiekennwert 109 kWH (m/a)
Die Kaltmiete beträgt 395,- Euro. Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 204,- Euro. (Heizung: 136,- Euro, Betriebskosten: 68,- Euro).
Bezugsfrei: ab 01.Februar 2023 (evtl. früher)
Warmmiete: 599,- Euro
zzgl. Garage inkl. Schuppen: 60,- Euro
Kaution: 790,- Euro (2 Kaltmieten)
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Die Immobilie liegt in Marl-Hamm. Hier wohnt man ruhig, was nicht zuletzt daran liegt, dass das Haus nicht direkt an einer Hauptstraße liegt.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Umfeld (am Bachackerweg, etwa 1 km entfernt) gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka / Netto). Bushaltestellen (Silvertstr. / Heidestr.) sind fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergarten sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.
Die Stadtzentren der umliegenden Städte Herten, Recklinghausen, Gelsenkirchen, Dorsten und Haltern am See können Sie in kurzer Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist als gut bezeichnet. Die nahe gelegenen Autobahnen A2, 2024 A52 und A43 bieten Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet.
Sonstiges:
Wir müssen Sie auch darauf hinweisen, dass sämtliche Informationen in diesem Exposee sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht wurden. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposee erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen..