Product code: 2024 VERKAUFE 193m² EFH in SCHWEDEN * Ferienhaus in Südschweden
Auswandern oder Urlaub? Der Kauf ist möglich ohne das sonst übliche Bieterverfahren! 193m² Souterrainvilla Bj.1971 mit 21m² Keller-/ Vorratsräumen + 26m² Garage, 160km ab Trelleborg, gut erreichbar über die Autobahn in 1,5h, ideal zum permanent wohnen oder als Ferienhaus geeignet.
Die Lage ist ideal, wenn man beruflich noch Pläne hat oder z.B. zwischen den Ländern pendeln möchte anstatt sofort umzuziehen. Wer vieles lieber in der näheren Umgebung erreichbar möchte, sich aber sonst viel & ganzjährig in der Natur aufhält dem wird es hier gefallen. 15 km zur Ostsee.
4km zum nächsten Badesee Halen mit Bootssteg, Kanuverleih, kl. Bootshafen, Hundebadeplatz & beleuchtetem Wanderweg. Das Gebiet wird derzeit weiter erschlossen, eine Hängebrücke ermöglicht jetzt längere Spaziergänge um die Seen, man kan ebenso gut mit dem Fahrrad fahren & im Winter sind einige Strecken super für Langauf. Es gibt einen kleinen Skihang mit Lift bei Vanga.
5km nach Olofström - Bank, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Ärzte, Schwimhalle mit Sauna, Reitstall & im Holje Park gibts oft Events & Konzerte.
Eine halbe Stunde mit dem Auto nach Sölvesborg, Karlshamn & Kristianstad.
Massivbauweise - Klinker, Bodenplatte aus Beton, Flachdach
ein schöner Balkon mit 1,5m Breite
750m² Naturgrundstück, rückseitig an Wald angrenzend
ausreichend Platz für mehrere Autos, auch Wohnmobil oder Boot.
107m² oben - 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Küche & Bad
ein grosses helles komb. Wohn-/ Esszimmer
Unten befinden sich zwei grosse Zimmer mit 26m² / 21m², die als Schlafzimmer genutzt werden, Kamin & Gäste-WC & mehrere andere Räume.
Die untere Etage kann als sep. Wohnung oder Ferienwohnung genutzt/ vermietet werden, mit extra Eingang von aussen. Ein geeigneter Raum mit Wasser sowie Dusche ist bereits vorhanden in dem bei Teilung sowohl ein Bad als auch eine Küche Platz hätten. Auch eine gewerbliche Nutzung als Büro oder viel Platz für Homeoffice oder ein Hobby z.B. Atelier wäre möglich.
Einige Räume könnten bei Bedarf an mehr Zimmern geteilt werden.
Die Holzverkleidung sowie Türen & Fenster wurden dieses Jahr neu gestrichen in weiß/grau.
kommunaler Wasser-/Abwasseranschluss
Zentralheizung - es kann wahlweise mit Stom oder Pellets geheizt werden,
Umrüstung auf Holz oder Luft/Wasser, sowie Solarlanlage wäre ebenso möglich.
Es gibt zusätzlich 3 Luftwärmepumpen, die im OG wurde gegen ein grösseres effizienteres Modell getauscht, die bis zu -30 Grad funktioniert. Es gibt einen sep. Warmwasserboiler mit 110L, daher kann man die Stromkosten von April bis Oktober sehr günstig halten. Alle E-Geräte wurden 2013 getauscht. Fiberkabel fuer Breitband.
Mehr Informationen & Bilder sende ich gern auf Anfrage, auch Video per Whats...möglich. Es gibt auch Bauunterlagen, Grundrisse
Die nächste Besichtigung ist am 23.11. möglich
Übernahme wäre sofort, aber auch später möglich.
Der Kaufpreis kann in SEK oder € bezahlt werden.
Der Vertrag wird mit uns PRIVAT über einen schwedischen Makler geschlossen. Es fallen für den Käufer außer der Grunderwerbssteuer von 1,5% keine weiteren Gebühren dafür an. Möbel können auf Wunsch teilweise & kostenlos übernommen werden.
130.000€ VHB
Es ist keine Alleinlage, sondern ruhige Randlage, rueckseitig an Wald angrenzend, in einem kleinen Wohnviertel in einem kleinen Örtchen, wo alles fussläufig erreichbar ist.
Grundschule 558 m
ICA 454 2024 m
Ortszentrum / Pizzeria 618 m
Olofström hat hundert Seen und ist deshalb ein richtiges Kanu-Mekka und Angler-Paradies. Das Seengebiet reicht von Olofström über die fünf großen Seen Halen – Raslången – Gillesjön – Filkesjön – Immeln bis nach Skåne hinein. Es ist ein 700 Hektar großes Naturschutzgebiet. Neben Rotauge, Flussbarsch, Brachse, Kaulbarsch und Hecht gibt es nennenswerte Bestände von Forellen, Regenbogenforellen, Aalen. Nach Mörrum kommen Angler der ganzen Welt yum Lachse angeln..
Die Lage ist ideal, wenn man beruflich noch Pläne hat oder z.B. zwischen den Ländern pendeln möchte anstatt sofort umzuziehen. Wer vieles lieber in der näheren Umgebung erreichbar möchte, sich aber sonst viel & ganzjährig in der Natur aufhält dem wird es hier gefallen. 15 km zur Ostsee.
4km zum nächsten Badesee Halen mit Bootssteg, Kanuverleih, kl. Bootshafen, Hundebadeplatz & beleuchtetem Wanderweg. Das Gebiet wird derzeit weiter erschlossen, eine Hängebrücke ermöglicht jetzt längere Spaziergänge um die Seen, man kan ebenso gut mit dem Fahrrad fahren & im Winter sind einige Strecken super für Langauf. Es gibt einen kleinen Skihang mit Lift bei Vanga.
5km nach Olofström - Bank, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Ärzte, Schwimhalle mit Sauna, Reitstall & im Holje Park gibts oft Events & Konzerte.
Eine halbe Stunde mit dem Auto nach Sölvesborg, Karlshamn & Kristianstad.
Massivbauweise - Klinker, Bodenplatte aus Beton, Flachdach
ein schöner Balkon mit 1,5m Breite
750m² Naturgrundstück, rückseitig an Wald angrenzend
ausreichend Platz für mehrere Autos, auch Wohnmobil oder Boot.
107m² oben - 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Küche & Bad
ein grosses helles komb. Wohn-/ Esszimmer
Unten befinden sich zwei grosse Zimmer mit 26m² / 21m², die als Schlafzimmer genutzt werden, Kamin & Gäste-WC & mehrere andere Räume.
Die untere Etage kann als sep. Wohnung oder Ferienwohnung genutzt/ vermietet werden, mit extra Eingang von aussen. Ein geeigneter Raum mit Wasser sowie Dusche ist bereits vorhanden in dem bei Teilung sowohl ein Bad als auch eine Küche Platz hätten. Auch eine gewerbliche Nutzung als Büro oder viel Platz für Homeoffice oder ein Hobby z.B. Atelier wäre möglich.
Einige Räume könnten bei Bedarf an mehr Zimmern geteilt werden.
Die Holzverkleidung sowie Türen & Fenster wurden dieses Jahr neu gestrichen in weiß/grau.
kommunaler Wasser-/Abwasseranschluss
Zentralheizung - es kann wahlweise mit Stom oder Pellets geheizt werden,
Umrüstung auf Holz oder Luft/Wasser, sowie Solarlanlage wäre ebenso möglich.
Es gibt zusätzlich 3 Luftwärmepumpen, die im OG wurde gegen ein grösseres effizienteres Modell getauscht, die bis zu -30 Grad funktioniert. Es gibt einen sep. Warmwasserboiler mit 110L, daher kann man die Stromkosten von April bis Oktober sehr günstig halten. Alle E-Geräte wurden 2013 getauscht. Fiberkabel fuer Breitband.
Mehr Informationen & Bilder sende ich gern auf Anfrage, auch Video per Whats...möglich. Es gibt auch Bauunterlagen, Grundrisse
Die nächste Besichtigung ist am 23.11. möglich
Übernahme wäre sofort, aber auch später möglich.
Der Kaufpreis kann in SEK oder € bezahlt werden.
Der Vertrag wird mit uns PRIVAT über einen schwedischen Makler geschlossen. Es fallen für den Käufer außer der Grunderwerbssteuer von 1,5% keine weiteren Gebühren dafür an. Möbel können auf Wunsch teilweise & kostenlos übernommen werden.
130.000€ VHB
Es ist keine Alleinlage, sondern ruhige Randlage, rueckseitig an Wald angrenzend, in einem kleinen Wohnviertel in einem kleinen Örtchen, wo alles fussläufig erreichbar ist.
Grundschule 558 m
ICA 454 2024 m
Ortszentrum / Pizzeria 618 m
Olofström hat hundert Seen und ist deshalb ein richtiges Kanu-Mekka und Angler-Paradies. Das Seengebiet reicht von Olofström über die fünf großen Seen Halen – Raslången – Gillesjön – Filkesjön – Immeln bis nach Skåne hinein. Es ist ein 700 Hektar großes Naturschutzgebiet. Neben Rotauge, Flussbarsch, Brachse, Kaulbarsch und Hecht gibt es nennenswerte Bestände von Forellen, Regenbogenforellen, Aalen. Nach Mörrum kommen Angler der ganzen Welt yum Lachse angeln..