3 Zimmer mit offener Küche 2024 in der Elsterberger Straße!

# Ausstattung der Wohnung

Die Wohnung ist vollsaniert:

* neue Elektrik
* Bodenbelag in Holzoptik
* neue Innentüren (Dekor Landbuche) und Fensterbänke
* Raufasertapete mit weißem Anstrich
* modern gefliestes Bad (großformatig in weiß/grau) mit 2 Mischbatterien, Badewanne, Waschbecken, versetztem WC, Waschmaschinenanschluss
* offene Wohnküche

# Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Straßenbahnhaltestelle Lusan/Laune. Von dort aus verkehren regelmäßig Straßenbahnen ins Stadtzentrum von Gera. Die Fahrzeit beträgt hierbei ca. 15 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe. So finden Sie beispielsweise

* Friseur
* Apotheke
* Sparkasse

im nahegelegenen Einkaufszentrum. Ein Bäcker versorgt Sie hier mit köstlichen Frühstücksbrötchen und anderen Leckereien. Das Ärztehaus lässt sich ebenfalls bequem zu Fuß erreichen.

# Stadtteil Gera Lusan

Der bevölkerungsreichste Stadtteil liegt im Süden der Stadt. Aufgrund der vielen Grünanlagen und der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit Lusan ein attraktives Wohngebiet entstanden. Im Wohngebiet befinden sich auch:

* ProSportArena Lusan
* Kindertagesstätten
* Spielplätze

Per Straßenbahn, welche zur Hauptverkehrszeit im 5-Minuten-Takt fährt, gelangen Sie in ca. 15-20 Minuten ins Stadtzentrum von Gera. Die Randgebiete von Lusan laden durch Felder und Wälder zum Spazieren und Entspannen ein.

# Energieausweis:

* Heizungsart: Fernwärme
* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Energiebedarf: 87 2024 kWh/(m²a)
* Baujahr: 1978

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